Какой налог на куплю-продажу гаража?

[дядя-вадя]

Подскажите пожалуйста. Кто-то ж сталкивался с этим.
Решил для своего буса купить гараж. Нашел гараж приватизированный со всеми необходимыми документами. У хозяина он 5 лет. Хозяин хочет определенную сумму, а оформление за мой счет. Сумма меня пока устраивает, но я не знаю сколько будет переоформление. Может кто подскажет сколько процентов от стоимости которая в вытяге с БТИ надо будет отдать госсударству при переоформлении. Кстати стоимость указанная БТИ в 2 раза выше настоящей стоимости. Одни мне говорят что 2(1 пенсионный+1 налог на продажу), а другие 7 (1+1+5 за шо то).
И есть ли смысл обратиться к независимому эксперту-оценщику?
Заранее спасибо